A Selic mais alta beneficia investimentos em renda fixa, no setor imobiliário, com orçamento para programa habitacional de quase R$ 140 bilhões em 2025, Bahia tem cenário positivo
O mercado imobiliário baiano apresentou crescimento significativo em 2024. Impulsionado principalmente pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e pelo crescimento dos lançamentos de imóveis de padrão econômico, o Estado se destacou mesmo diante do cenário de aumentos na Selic desde o fim do ano passado.
A Bahia mantém perspectivas otimistas, especialmente com o orçamento recorde de quase R$ 140 bilhões para o programa habitacional em 2025, que visa prover casa própria e financiamento, além de retomar obras paralisadas e facilitar o acesso ao crédito.
A Selic chegou a 14,25% ao ano após a última reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) no final de março, o maior nível desde outubro de 2016. E, segundo análise de economistas da XP, a taxa básica de juros deve continuar em alta. A previsão é de que os juros cheguem a 15,5% a.a. em junho, para só então começarem uma trajetória de queda.
A expectativa segue a indicação da ata do próprio Copom, que sinalizou a possibilidade de ajuste positivo na taxa na próxima reunião. A projeção da XP é de uma alta de 0,75 p.p. em maio e de 0,5 p.p. em junho.
“Para além do impacto macroeconômico, essa movimentação influencia no rendimento dos investimentos, então os investidores devem ficar de olho”, coloca Larissa Falcão, líder regional da XP Norte e Nordeste.
Impacto no bolso
O cenário é uma boa notícia para investidores da renda fixa, que verão um aumento no rendimento de ativos como Tesouro Selic, CDBs e CDIs. Por outro lado, quem quer financiar um imóvel pode se deparar com taxas de juros mais altas.
Por mais que o aumento da Selic demore alguns meses para se refletir nos juros imobiliários, as altas recentes na taxa já tiveram impacto no valor financiado nacionalmente. Segundo dados da Abecip, em fevereiro foram financiados R$ 12,7 bilhões, uma queda de 27% em relação aos R$ 17,6 bilhões de dezembro do ano passado.
